Fegt förslag om amorteringskrav spär på bostadsbubblan.

Posted on by 0

Våren 2015 lade finnansinspektionen (FI) fram ett förslag på amorteringskrav för att minska de svenska hushållens skuldbörda. Förslaget drogs sedan tillbaka p.g.a. juridiska tveksamheter efter att Kammarrätten i Jönköping kritiserat det.

Istället kom Regeringen den 5 september 2015 överens med Vänsterpartiet och alliansen om att den 1 maj 2016 införa ett amorteringskrav för personer som tar nya bolån. Precis som i Finansinspektionens tidigare förslag omfattas inte gamla lån av kravet. Den som lånar till köp av en nyproducerad villa eller lägenhet omfattas inte heller av amorteringskravet.

Undantag från amorteringskravet kan även bli aktuellt vid ”särskilda skäl”, enligt regeringens promemoria. Det kan gälla vid exempelvis arbetslöshet, sjukdom, skils­mässa eller närståendes dödsfall.

Men förslaget är lika fegt och tandlöst som regeringens ovilja att slopa räntebidraget och denna rädsla för att sätta nuvarande bolånetorskar i klistret förvärrar situationen på bostadsmarknaden.

Man kan tänka sig att priserna kommer att stiga ytterligare något fram till maj 2016 eftersom många inte inser att ett bostadslån är ett lån som ska betalas tillbaka, utan tittar bara på vad lånet kostar genom att titta på räntan. Sedan kommer bostadspriserna antagligen att sjunka eftersom käpare inte har råd att betala de höga priserna med den nya kalkylen. Sedan när räntorna stiger kommer priserna att sjunka ännu mer, speciellt på bostadsrätter eftersom höjda räntekostnader ger bostadsrättsinnehavare både höjd räntekostnad och månadsavgift eftersom bostadsrättsföreningens lån också får höjda räntor. Då kommer många att bli tvungna att sälja eftersom lånen överstiger bostadsrättens värde, och en ökad tillgång i en marknad där få vill köpa kommer göra att priserna minskar ännu mer. Bostadsbubblan har spruckit.

Inkomstförsäkring kompletterar a-kassan vid arbetslöshet

Posted on by 0

Ersättningen från arbetslöshetförsäkringen höjdes den 7 september 2015. Anledningen till detta är att i dag är det få av de försäkrade som har en ersättning som uppgår till 80 procent av deras förvärvsinkomst under de första 100 dagarna. Ändringen innebär att de som tjänar max 20 900 kr/mån före skatt kommer att få ut 80% av sin tidigare lön från a-kassan, d.v.s. max 14 800 kr/mån efter skatt från a-kassan. Efter 100 dagars arbetslöshet sjunker ersättningen till 12 500 kr/mån efter skatt.
Det är dock många som tjänar mer än 20 900kr per månad vilket innebär att de får mindre än 80% av sin tidigare lön från a-kassan. Om man har höga fasta kostnader t.ex. hög hyra eller höga lån kan det vara svårt att leva på 80% av lönen. Om man har haft en hög lön så har man ofta också vant sig vid en högre levnadsstandard, tex. med ett dyrare boende. Då blir det ännu svårare att klara sig på ersättningen från a-kassan. Lösningen kan vara en inkomstförsäkring, antingen genom sitt fackförbund eller en privat inkomstförsäkring.
Man kan också kombinera en kollektiv inkomstförsäkring med en privat och på så sätt förlänga den maximala ersättningstiden.

Få klarhet kring framtiden

Posted on by 0

De flesta har säkert någon gång, antingen på skoj eller på allvar provat att spå sig. Det kan göras på olika sätt, livslinjer i handen, tarotkort eller medial kontakt etc.
Det kan vara ett underhållande sätt att fokusera på sig själv och sin framtid en stund. Alla funderar ibland på sin framtid. Vad man kommer jobba med i framtiden. Vem man kommer att leva med. Om man kommer att bli rik.
Det kan kännas tillfredsställande att för en stund få allt fokus riktat på sig själv och sina funderingar och framtidsplaner.
Och det behöver inte bara vara nöjsamt, utan genom att ställas inför olika alternativ kan man lättare få klarhet i vad man egentligen vill och vad man behöver göra för att komma dit. Det kan också bli en terapeutisk upplevelse där man genom att lyfta fram olika saker lättare kan bearbeta dem.
Tidigare hade ofta veckotidningarna annonser med telefonnummer dit man kunde ringa för att spå sig, men nu kan man lätt hitta olika sierskor, med olika inriktning på webben.

Tjäna pengar på mikrolån

Posted on by 1

Mikrolån till småföretagare i fattiga länder har både hyllats och kritiserats. Konceptet utvecklades av Muhammad Yunus som fick nobels fredspris 2006, och det finns många historier om småföretagare, ofta kvinnor på landsbygden i fattiga länder som har kommit igång tack vare ett mikrolån och på så sätt kunnat starta upp en verksamhet, betala tillbaka lånet och bidra till familjens försörjning. Men även kritiserade för att sätta företagare i en lånefälla och det finns också många exempel på där företagaren inte kunnat betala tillbaka.
Räntan för ett mikrolån ligger normlt på ca 30% En hög ränta, men ändå ofta lägre än den ockerränta på kanske över 100% som lokala långivare ofta tar ut.

För den som har kapital och vill bidra till utlåningen av mikrolån har PDL Mikrofinans emitterat obligationer till 5 procents ränta per år. Obligationerna har 5% ränta per år. Varje obligation kostar 25000kr. Prospektet är godkänt av finansinspektionen. Enligt rapporter från prodel betalas 97-98 % äv krediterna tillbaka. Prodel har ställt sitt kapital som säkerhet för eventuella överskjutande kreditförluster. Investeringar i PDL:s obligationer omfattas inte av den statliga insättningsgarantin.

Strukturen bygger på en samfinansiering där stiftlsen Prodel som tidigare var en del av Sida, och sedan 2003 en icke vinstdrivande aktör på finansmarknaden står för 40% av pengarna. Kommunen där projekten genomförs betalar 45% och låntagaren måste bidra med 15% av summan. Både Prodel och och PDL mikrofinans är icke-vinstdrivande.

Företagen som ger dig betalt för att kartlägga dina vanor

Posted on by 0

Att företag samlar in information om oss och våra aktiviteter på nätet, visar riktad reklam och har koll på våra beteenden på andra sätt är inget nytt. De som samlar in denna informationen tar ofta betalt för den så att de som vill marknadsföra sig ska hitta rätt målgrupp. Men det finns också företag som delar med sig av kakan. Du ger den tillåtelse att kartlägga dina vanor och du får lite betalt för det. Ska ens information ändå säljas vidare skadar det ju inte att iallfall få en liten del av kakan. Här är fyra företag som ger betalt för att få kartlägga dina vanor.

Datacoup. Samlar in och säljer all din aktivitet online, utan att din identitet kopplas samman med den. På det sättet kan de ge marknadsförare viktig statistik, men ingen specifik individ kan kopplas samman med sin data. Till skillnad från sina konkurrenter håller Datacoup inte bara koll på vilka sajter du besöker utan också vad du köper, vem du blir vän med och hur du klickar dig runt. Datacoup betalar 8 dollar per månad för att få registrera all din aktivitet online och sen sälja den till marknadsföringsföretag.

Leaflad. Istället för att fungera som en traditionell annonsblockerare låter Leafled dig välja vilka annonser du vill se. På utrymmen för annonser visas istället annonser inom specifika områden som intresserar dig. Som betalning får du 20 procent av de reklamintäkterna Leaflab drar in på att boka dessa annonser.

Placed. Tillhandahåller en app till mobiler och kartlägger, med användarens tillåtelse vilka butiker de besöker och hur länge. Data säljs vidare och användarna får en liten summa. Även denna data levereras anonymt och kan inte kopplas samman med en specifik individ.

Personal. I deras virtuella bankfack kan du låsa in personlig information och sedan sälja delar av den till specifika köpare. Användare kan även dela informationen med nära och kära.

50 cent ansöker om personlig konkurs

Posted on by 0

Rapparen Curtis Jacksson III mer känd som 50 cent gjorde succé med sitt album ”Get Rich or Die Tryin” och har sedan dess startat flera bolag. Nu ansöker rapparen och affärsmannen 50 cent om persolig konkurs.

Den välkände rapparen 50 cent lämnade in konkursansökan efter att ha förlorat en stämning.

50 cent stämdes 2010 för att utan tillstånd ha publicerat en sexfilm och nu har han alltså dömts att betala 42 miljoner kronor i skadestånd till kvinnan. I samband med domen lämnade rapparen in en ansökan om att gå i personlig konkurs.

I konkursansökan uppgav rapparen och affärsmannen skulder på mellan 84 och 422 miljoner kronor. Senast i maj rapporterade Forbes att hans förmögenhet låg på 155 miljoner dollar.

50 cents debutalbum ”Get Rich or Die Tryin” släpptes 2003 och han fick kort därefter sitt eget skivbolag, G-Unit Records. Det var början på hans karriär som affärsman och han var bland annat verksam i dryckesbranschen via ett partnerskap med Glaceau, bolaget bakom Vitamin Water. Han fick en andel i bolaget som 2007 såldes till Coca-Cola för över 4 miljarder dollar. Utöver det har han startat ett eget klädmärke, en egen tv-serie och sålt hörlurar.

Enligt 50 cents advokat är konkursansökan ett sätt för rapparen att fortsätta sin affärsverksamhet medan han omorganiserar sin ekonomi.

Att betala extra avgifter som administrationsavgift, expeditionsavgift och fakturaavgift eller inte

Posted on by 0

Ofta är det irriterande att behöva betala extra avgifter som  administrationsavgift, expeditionsavgift och fakturaavgift.

Och många frågar sig om man verkligen behöver betala dessa. Det kan ju verka lite löjligt att betala för att få betala.

Om man behöver betala en fakturaavgift eller administrativ avgift eller inte beror på vad avtalet mellan parterna säger.  Om ni kommit överens om ett pris är det det som gäller, men när man handlar i t.ex. en webbshop finns det ofta allmänna villkor som man godkänner när man gör sin beställning och om det där står att en fakturaavgift tillkommer så är det det som gäller.


Men det är en bra ide att kontakta butiken, istället för att bara betala fakturan utan fakturaavgiften. En del har olika betalningsalternativ där man kan slippa en fakturaavgift om man väljer t.ex. e-faktura istället för pappersfaktura.  Om man bara vägrar betala fakturaavgiften finns risken att man får  en ny faktura med både aviserings- och påminnelseavgift.

Är avgiften inte avtalad kan du bestrida den, men då måste du kunna bevisa att den inte fanns i avtalet från början. Har du börjat betala avgiften t.ex. i ett abonnemang räknas det som att du accepterar den, och då kan du inte vägra när nästa faktura kommer.

 

 

Upplevelsepresent till den som har allt

Posted on by 0

Vi i Sverige är lyckligt lottade och många har mer prylar än man behöver.
Vad ger man till den som har allt, brukar vara en vanlig fråga.  Och ett av de bättre svaren är naturligtvis en upplevelse.  Visst kan man bli mätt på upplevelser också, men de ligger inte och skräpar i garderoben sedan i alla fall.

Nästa fråga blir då vilken typ av upplevelse man ska ge. Det finns ju t.ex. upplevelser som man bokstavligt talat kan bli mätt av t.ex. räkfrossa till havs  medans andra upplevelser som  t.ex. vargsafari  kanske blir en mer minnesvärd upplevelse för sinnet.

Så det är inte klart, bara för att man bestämt sig för att ge en upplevelse. Det är ingen bra ide att välja en upplevelse slumpmässigt, eller välja den som man själv tycker verkar roligast.

För att det ska bli en bra present gäller det att tänka efter vad mottagaren är för typ av person. Vad har den för intressen, vad gillar den att göra och vad har den inte gjort tidigare.

Kanske framförallt, vad gillar den att göra, men som den sällan kostar på sig själv att göra?  En del  kanske gillar både mat och resor. Om man då vet att personen ofta kostar på sig dyra middagar och ofta lagar god mat hemma,  men sällan lägger pengar på resor eller utflykter. Då kanske det är just det som är den bästa presenten.

Piffa upp miljön med enkla medel

Posted on by 0

Även om man inte har så stor inkomst, kan man göra en hel del för piffa upp miljön hemma eller på kontoret utan att behöver kosta så mycket. Man behöver inga dyra möbler eller påkostad inredning för att det ska se ombonat och lyxigt ut. Man kan göra mycket med rätt belysning och några väl valda inredningsdetaljer.  En pampig taklampa i kombination med några spotbelysningar kan göra mycket för helhetsintrycket.
Alternativt kan man ha möten som kräver lite extra någon helt annanstans. Ett kort möte på ett flott kontorshotell eller lyxigt hotell behöver inte kosta så mycket jämfört med hur mycket man sparar på att ha ett enkelt kontor under t.ex. uppstarten av ett företag. Naturligtvis ska man ha en miljö som man själv trivs i, men det behöver inte vara en flott adress med påkostade kontorsmöbler. Man kanske t.o.m. kan sköta mycket av verksamheten hemifrån och bara boka in timmar på kontorshotell eller möteslokaler efter behov.

Hitta bra priser på hotell

Posted on by 0

Att bo på hotell brukar inte vara särskilt billigt. Läge, tidpunkt och standard avgör priserna. Naturligtvis är det vanligtvis dyrast med femstjärniga  hotell i city  under högsäsong. Men faktum är att de flesta hotell sällan är fullbokade och om man är flexibel med vilken hotellkedja man ska bo på, eller vilken stadsdel, eller om man t.o.m. är flexibel med exakta datum med besöket går det att hitta hotell till riktigt bra priser.

Ett tips är att inte bara titta på traditionella hotell  utan även privatuthyrning, vandrarhem och lägenhetshotell.
Det går också att sortera utifrån pris, eller hotelltyp vilket gör att man kan sortera fram de billigaste hotellen och se om de uppfyller de önskemål man har. Det går att spara mycket pengar genom att hitta bra pris på login.
Siten är oberoende och har med hotell från ett tiotal olika kedjor. Man kan enkelt boka hotell direkt på sajten utan att länkas vidare till någon annan sida och man kan också direkt på siten se recensioner från tripadvisor för att se andra kunders omdömen.

Fundera också på syftet med hotellvistelsen. Ska man tillbringa en weekend med sin käresta kanske hotellvistelsen är själva semestern och man tillbringar en stor del av dagen där, men om man reser själv och har ett fullspäckat schema kanske man bara tillbringar ett par timmar på hotellet och inte har så stora krav.