Ett tips för den som vill ha en extrainkomst är att hyra ut en fastighet eller hyra ut en del av sitt eget boende.

Men att köpa en andra fastighet kräver naturligtvis en hel del kapital. Det är inte heller en helt passiv inkomst utan det kräver en del tid och pengar till underhåll och renoveringar.

Även när man ska köpa sitt objekt går en hel del tid till att titta på potenitella objekt och bedöma renoveringsbehov etc.

En hel del pengar försvinner också vid köpet till mäklararvode och andra kostnader.

Dessa kan man slippa om man istället för att köpa en andra fastighet, vid flytt låta bli att sälja sin första fastighet och istället hyr ut den.

En annan fördel med detta är att man redan känner till fastigheten så när hyresgästerna sedan har frågor om uppvärmning eller vatten så är det större chans att man har koll på det än om det handlar om ett helt nytt hus man ska sätta sig in i.

Att köpa ett andra hus utan att sälja sitt första kräver naturligtvis en del kapital eftersom man ofta använder förtjänsten från försäljningen till kontantinsats på den nya fastigheten, men om man har sparat undan en del och har ett bra lånelöfte kan det gå.

Det som underlättar detta upplägg är om man köper sin första fastighet relativt tidigt. Det behöver inte vara något dyrt, utan det kan vara ett litet hus en bit utanför staden. Då bor man billigt sin första tid som hemmansägare och kan spara undan en del kapital och så snart man behöver lite större kan man titta efter något annat att köpa, samtidigt som man kan börja titta efter en hyresgäst till sin

Genom att man inte behöver gå in med så mycket pengar i fastigheten som ska hyras ut kan man hyra ut den till ett rimligt pris och ändå gå med förtjänst. De första 40 000kr man tjänar från uthyrningen är också skattefria. Kanske kan man också komma överens med hyresgästen att få hyra lite billigare om de renoverar en del själva.

Investera i säkerställda företags- och fastighetslån med Kameo.
Kameo knyter samman investerare med företag i behov av kapital genom sin digitala plattform. Som investerare får du en förväntad avkastning på 5-15%.

Du kan investera så lite som 500kr
Kameo har tillstånd från Finansinspektionen att tillhandahålla betaltjänster i Sverige.

Börja här

*INVESTERINGSRISK

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som investeras på Kameos plattform kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet. Genom att investera i flera företags- och fastighetslån samt se denna typ av investering som ett komplement till andra typer av investeringar minskar man risken.

Är du digital strateg eller har kompetens inom SEO, digital projektledning, Sociala medier etc. Anslut dig till hiroy.se och få del av uppdragsgivare som söker digital kompetens.
Tjäna pengar samtidigt som du kan jobba på dina villkor.

Vi har tidigare skrivit här om affiliate-marknadsföring. Det är idag väldigt lätt att skapa en webbsida och genom olika affiliatenätverk kan man direkt välja mellan hundratals annonsörer att länka till och förmedla trafik till och få betalt t.ex. när någon klickar på din länk och köper något på annonsörens webbplats.

Det som inte är lika lätt, eller som åtminstone tar lite mer tid är att få en riktigt välbesökt webbsida som ger stora inkomster. Dels för att det tar tid att ranka i sökmotorer och om man väljer att skapa en hemsida om ett ämne där det finns många annonsörer och som ger bra betalt till affiliates så är konkurrensen också ofta väldigt stor.

Det är många som lockas av möjligheten att tjäna pengar utan att vara bunden till en viss arbetsgivare eller en viss geografisk plats och med tiden kanske t.o.m. utan att lägga ner så mycket ytterligare arbete.

En som har lyckats inom affiliate är johannes som också delar med sig av sin resa och ger tips till andra som också vill lyckas som affilate.

På hans webbsida hittar man både tips kring affiliate men även kring SEO, sökmotoroptimering som är en nyckelfaktor för att ranka högt i sökmotorer och därmed också få mycket trafik till sin webbsida.

Det går att få hög lön i Sverige även utan högskoleutbildning. Här är exempel på jobb med relativt hög lön som inte kräver högskoleutbildning:

Säljare
Att bli säljare kräver ingen speciell utbildning men kräver goda personliga egenskaper och framförallt tålamod. Säljare har ofta provisionsbaserad lön med en relativt låg grundlön och möjlighet att tjäna mycket pengar om man säljer mycket.
Snittlönen per månad beror på vad du säljer, men en försäkringsförsäljare tjänar till exempel i snitt 42 200 kronor per månad, en bilförsäljare 38 800 kronor och en energisäljare 37 600 kronor.

Tunnelbaneförare
Snittlönen för tunnelbaneförare, eller tunneltågförare som det tekniskt sett heter, är 33 700 kronor per månad. Om du anställs av MTR, som driver tunnelbanetrafiken i Stockholm, får du en betald utbildning på 14 veckor efter vilken du erbjuds jobb. Bland de personliga egenskaperna som MTR letar efter är ”stabil, lugn och metodisk” samt ”punktlig och noggrann gällande tider och rutiner.”

Brovakt
För att bli anställd som Brovakt krävs ingen högskoleutbildning men en teknisk gymnasieutbildning eller motsvarande relevant arbetslivserfarenhet, varefter du kan räkna med en snittlön på 31 300 kronor per månad.

Transportledare
Fordonsprogrammet på gymnasiet är en bra grund för att bli transportledare – det är vanligt att transportledare anställs genom internrekrytering, till exempel chaufförer eller terminalarbetare som har jobbat inom företaget ett tag. En transportledare tjänar i snitt 31 300 kronor.

Rörmokare
För att bli rörmokare krävs att du går VVS- och fastighetsprogrammet, med inriktning VVS, på gymnasiet, och sedan går som lärling ett par år. Därefter ligger snittlönen på 30 700 kronor per månad.

Underhållselektriker
Du kan bli underhållselektriker genom att gå el- och energiprogrammet med inriktning automation på gymnasiet, samt ett gå ett par år som lärling. Snittlönen ligger på 29 400 kronor per månad.

Murare
Den som har gått gymnasieprogrammet bygg- och anläggningsprogrammet, med inriktning husbyggnad och gått som lärling en tid kan tjäna 28 600 kronor i månaden som murare.

Cykelbud
För att bli cykelbud krävs ingen högre utbildning men däremot god kondition och stresstålighet. Snittlönen ligger på 28 100 kronor per månad och man får gratis träning på köpet.

Ibland räcker inte den vanliga månadslönen till för allt du vill göra. Om du inte kan ta på dig mer ansvar och arbetsuppgifter på din arbetsplats får du börja att titta efter andra inkomstkällor. Och de kan finnas närmare än du tror. 

Här är tre vanliga sätt att tjäna extrapengar. 

Hyr ut bostaden

Det kan ligga mycket pengar i att hyra ut sin bostad. Om du ska vara bortrest en tid eller om du har en sommarstuga eller övernattningslägenhet som står oanvänd kan du tjäna på att hyra ut den. Sajter som novalsol.se och aribnb.se hanterar och förklarar mer om hur uthyrning av stugor och bostäder går till.Du måste däremot alltid kontrollera med eventuella hyresvärdar och bostadsrättsföreningar om det är OK att du hyr ut din bostad.

(Källa: Unsplash)
 

Sälj av saker

De flesta har saker liggandes i källare och garderober. Låt inte gamla spel, kläder, möbler och inredning ligga och samla damm. Sälj dem på loppisar eller på nätet. Den största marknadsplatsen i Sverige är Blocket. De rekommenderar att du tar bra bilder och skriver en bra rubrik och annonstext för att göra en snabb försäljning. Värdera dina saker förnuftigt och sätt inte överpriser bara för att du vill tjäna pengar. Om du tror att en skål eller möbel kan vara värdefull kan du vända dig till en auktionsfirma för att göra en värdering.

Skaffa ett extrajobb

Det finns flera sätt att tjäna lite extrapengar men de kommer inte utan ansträngning. Det enklaste sättet är att skaffa sig ett extrajobb. Det kan handla om att delta i betalda undersökningar, göra guider på YouTube och Instagram, gå hundpromenader eller sälja saker som du har tillverkat. 

(Källa: Unsplash)

Spela på casino

Det går också att omvandla en summa till en större genom att spela på casino, men det ska inte ses som ett sätt att öka inkomsten. Att spela på casino på nätet ska ses som ett nöje och vinsten som en bonus. Det finns flera olika spel att spela på men spelautomaterna, eller slottarna, har vuxit i popularitet. Anledningen till det är för att underhållningsvärdet är högt, de är billiga att spela på och vinstmöjligheterna är stora. Det finns flera tips och trix för slotsspelare och det går att klicka här för mer information. 

Innan du börjar att spela på casino är det viktigt att du tar reda på hur spelen går till och om det finns några särskilda villkor. Vissa slottar har maxsatsningar och om du spelar med en bonus ska du ta reda på om det medföljer villkor som omsättningskrav. Det går att hitta erbjudanden om att spela gratis på slots maskin och det är fördelaktigt för spelaren att använda dem. Det är en chans att testa spelet utan insättning och det går fortfarande att vinna. Gratisspelen kan se ut på olika sett. De kan komma som freespins, vilket är det vanligaste, cashbackbonusar eller som gratis pengar att spela för.

(Källa: Unsplash)

Oavsett vilket sätt du väljer, eller om du väljer flera av dem, går det att tjäna extrapengar. Den stora frågan är oftast inte hur du kan tjäna extrapengar, utan hur mycket tid du vill lägga på ditt extrajobb. 

Att jobba extra på kvällar, helger eller sommarlov är populärt bland ungdomar som vill tjäna lite egna pengar och från 13 års ålder kan man sommarjobba om man hittar någon som vill anställa.
Den som inte tjänar så mycket under ett år behöver inte heller betala skatt på sina första inkomster. Gränsen för skattefrihet är 19670kr (2019). Om man vet att man inte kommer tjäna över den nivån under året kan man fylla i en blankett och ge till arbetsgivaren så att denne inte drar av någon skatt. Om man inte meddelar arbetsgivaren kommer antagligen skatt dras som vanligt, men då får man tillbaka skatten året efter istället. Även om man tjänar mer än 19670kr men mindre än en normal anställning kan man hos skatteverket ansöka om att skatten ska jämkas, alltså att man ska betala mindre skatt eftersom skatten på inkomster under 200 000kr är väldigt låga.

Om man tjänar över 19670kr betalar man skatt på hela inkomsten. Så om man tjänar ca 20 000kr under ett år så betalar man ca 1400kr i skatt.

Många väljer att planera sitt sommarjobb så att man ska hamna under gränsen för skatt och det kan ju vara kul att få alla pengarna i handen, men på lång sikt är det faktiskt bättre att hamna över gränsen eftersom på låga inkomster får man pensionsavsättningar som är större än den inbetalade skatten. Om man som studerande tjänar t.ex. 20 000kr och betalar 1400kr i skatt under ett år får man 3700kr i pensionsavsättning. På låga inkomster upp till ca 200 000kr så får man mer i pensionsavsättningar än man betalar in i skatt vilket naturligtvis är fördelaktigt.

En annan sak att hålla koll på för den som studerar vid universitet eller högskola är att om man tjänar över en viss nivå så får man inte fullt studiebidrag och studielån. Den som studerar med studiemedel får tjäna upp till 90000 kr per halvår och ändå behålla fullt studiebidrag.

Ett vanligt råd till den som vill ta sig ut ur ekorrhjulet och leva mer fritt är att antingen spara ihop ett antal miljoner för att kunna leva på avkastningen eller att istället börja jobba med sin hobby, det som man gillar att göra. Men om man inte tänker efter kan det gå väldigt fel. Nackdelen med att spara ihop ett antal miljoner är att man måste jobba väldigt mycket och spara väldigt stor andel av lönen under de åren som man jobbar, vilket kanske inte är helt lyckat om det är mer fritid man vill ha. Visst kan fritiden kännas mer värd när man vet att man inte behöver jobba mer, än om man sitter och försöker slappna av men vet att man snart ska tillbaka till ett stressigt jobb. Men det kan nog ändå kännas tungt att göra de där hundåren under en period i livet som man kanske vill ägna mycket tid åt vänner eller familj.

Många väljer då vägen att göra sin hobby till sitt jobb. Om man älskar att gå i skogen och plocka svamp, kanske man börjar hålla svampkurser. Om man tränar mycket kanske man börjar leda träningsgrupper och om man gillar att sy eller snickra kanske man börjar sälja sitt hantverk.
Fällan här brukar då vara att man behöver skala upp sin hobby så mycket att det kanske inte blir roligt längre. Eller att känslan försvinner när man helt plötsligt måste leda andra i svampskogen eller under gympapasset istället för att få sin tid för sig själv. Eller att man måste tillverka så mycket hantverk att det blir en press i sig.

Om man då kan kombinera inkomster från kapital med ett enklare liv och vissa inkomster från det man gillar att göra. Det behövs inte flera miljoner för att kapitalet ska ge ett par tusen kronor i ränta eller utdelning.

Och om man bara behöver leda ett par grupper i veckan inom det område som man har kunskap och intresse inom blir det antagligen inte betungande. Resten av tiden kan man ägna sig åt sin hobby på egen hand. Man får då också fördelen att även om man jobbar relativt få timmar med det man valt att göra så har man ändå tillräckliga kunskaper och erfarenhet för att göra ett bra jobb. Risken är annars om man jobbar några timmar per vecka som anställd på ett traditionellt jobb så missar man mycket av synergieffekten som det ger att jobba mycket. Man får inte tillräcklig erfarenhet för att kunna hantera vissa situationer eller ett jobb tar längre tid att utföra för att man inte har tillräcklig vana.
Om man jobbar begränsat med det man gillar att ägna sig åt så kommer man ha tillräcklig kunskap eftersom man har så mycket fritid att fördjupa sig genom att läsa böcker eller lyssna på föredrag inom sitt intresseområde.

En annan fördel är att om man bara behöver jobba en begränsad mängd så behöver man inte ta alla uppdrag som inte upplevs som tillräckligt stimulerande eller tillräckligt inkomstbringande.

Om man vill försörja sig inom en smal nisch som underhållare, föreläsare eller lärare och behöver en normal heltidsinkomst för att få ihop sin ekonomi så behöver man antagligen dels lägga ut en hel del pengar i form av annonsering eller liknande för att få in tillräckligt med kunder och dels ta alla uppdrag man kan få.
Om man vet att man klarar sig om det så bara kommer in t.ex. en fjärdedel av en normal heltidsinkomst så behöver man inte ägna lika mycket resurser åt att jaga kunder utan kan satsa på de bästa uppdragen.

Hittelön är en ersättning som kan betalas ut till någon som har tagit hand om hittegods om ägaren kan fastställas.
Ägaren har enligt lag^[ skyldighet att betala skäliga kostnader och skälig hittelön.

Som skälig hittelön räknas normalt 10 % av hittegodsets värde.
För värdepapper och liknande anses ofta 1 % av innestående eller utfärdat belopp vara skäligt.
Om det krävs en brottslig handling för att det ska ha något värde för upphittaren, exempelvis kontokort, ska däremot ingen hittelön betalas.
Det gäller även en del liknande saker som körkort och nycklar.

För vissa föremål, som cyklar och mopeder, kan polisen sätta ett standardbelopp. Beloppet ska sättas såpass lågt att ingen är lockad att stjäla sakerna för att sedan ”hitta” dem.

Förutom hittelönen ska ägaren ersätta skäliga kostnader. Det kan exempelvis handla om resor och kostnader för förvaring. Om fyndet har orsakat upphittaren förlorad arbetsinkomst ska även den ersättas.

Hittelön är skattefri

Källor:

Lagen om hittegods

Inkomstskattelagen